Νέα δεδομένα για την επιστροφή ενοικίου στους εργαζομένους του Δημοσίου που υπηρετούν στην περιφέρεια διαμορφώνει η νέα απόφαση του κράτους, η οποία εξειδικεύει τη διαδικασία χορήγησης της ετήσιας οικονομικής ενίσχυσης σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και άλλο υγειονομικό προσωπικό.
Η ενίσχυση προβλέπει επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου, δηλαδή ουσιαστικά σε δύο μηνιαία μισθώματα, για όσους πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.
Παράλληλα, τροποποιούνται τα εισοδηματικά όρια για την επιστροφή ενοικίου που προβλέπεται γενικότερα για τους ενοικιαστές, ενώ διευκρινίζεται και ο ορισμός της μονογονεϊκής οικογένειας. Το μέτρο αφορά εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο έτος αναφοράς.
Η οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για την κύρια κατοικία του δικαιούχου. Για παράδειγμα, εάν το συνολικό ποσό ενοικίων που καταβλήθηκε μέσα στο έτος ανέρχεται σε 6.000 ευρώ, η ενίσχυση αντιστοιχεί σε 1.000 ευρώ. Σε περίπτωση που ο δικαιούχος είχε περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις κύριας κατοικίας μέσα στο ίδιο έτος, τα ενοίκια αθροίζονται και η ενίσχυση υπολογίζεται επί του συνολικού ποσού. Το ίδιο ισχύει και για όσους νοικιάζουν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν.
Για όσους είναι ταυτόχρονα δικαιούχοι και της γενικής επιστροφής ενοικίου, η ειδική ενίσχυση για τους εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς περιορίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος. Σε κάθε περίπτωση, το συνολικό ποσό των ενισχύσεων των δύο μέτρων δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο, ποσό που αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Ενα από τα βασικά στοιχεία της διαδικασίας είναι ότι οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση. Ο υπολογισμός θα γίνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των δηλώσεων μίσθωσης. Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης θα διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των εκπαιδευτικών και των υγειονομικών που υπηρέτησαν στην περιφέρεια. Στη συνέχεια, η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει τα στοιχεία αυτά με τις ενεργές μισθώσεις κατοικιών. Ειδικότερα, θα ελέγχεται αν το ακίνητο που μισθώνει ο δικαιούχος βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσε κατά το έτος αναφοράς.
Για να καταβληθεί η ενίσχυση, θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.
Παράλληλα, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης θα πρέπει να έχει περιληφθεί στη φορολογική δήλωση του μισθωτή για το αντίστοιχο ενοίκιο κύριας ή/και δευτερεύουσας κατοικίας. Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης μίσθωσης. Η σχετική δήλωση μπορεί, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να συμπεριληφθεί ακόμη και σε εκπρόθεσμη τροποποιητική φορολογική δήλωση.
Η ενίσχυση προβλέπεται να καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου. Ειδικά για την ενίσχυση του 2025, που αφορά ενοίκια τα οποία καταβλήθηκαν το 2024, προβλέπεται καταβολή έως και τις 25 Σεπτεμβρίου 2026. Για την πρώτη εφαρμογή του μέτρου λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία των υπηρετούντων κατά το 2024, ενώ για την ενίσχυση του 2026 θα ληφθούν υπόψη οι εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί που υπηρέτησαν κατά το 2025.
Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει τα στοιχεία της μίσθωσης με τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών. Για τον υπολογισμό της ενίσχυσης θα λαμβάνεται υπόψη το ποσό του ενοικίου που προκύπτει από τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία, με ειδικές προβλέψεις για περιπτώσεις όπου υπάρχουν διαφορές μεταξύ του συμβατικού μισθώματος και του ποσού που έχει δηλωθεί από τον εκμισθωτή. Εάν ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός γίνεται με βάση το ποσό που έχει δηλωθεί στη φορολογική του δήλωση.
Με την ίδια απόφαση τροποποιούνται τα εισοδηματικά κριτήρια για τη γενική επιστροφή ενοικίου.
Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα διαμορφώνεται έως:
• 25.000 ευρώ για άγαμο.
• 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
• 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί μετά το πρώτο.
Ως μονογονεϊκή οικογένεια για την εφαρμογή του μέτρου θεωρείται η οικογένεια που αποτελείται αποκλειστικά από τον έναν γονέα και ένα ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, είτε ανήλικα είτε ενήλικα που πληρούν τις προϋποθέσεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.
