Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε έξι νέα μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, κατά τη διάρκεια της χθεσινής συζήτησης για τον προϋπολογισμό. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι παρεμβάσεις στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στην τόνωση της ζήτησης, μέσα από ένα ευρύ φάσμα δράσεων που αφορούν ανακαινίσεις, επιδοτήσεις και θεσμικές αλλαγές.
Επιδότηση έως 36.000 ευρώ το ζευγάρι
Με βασικό άξονα την ενίσχυση της στέγασης, ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο θα καλύπτει έως και το 90% του κόστους, με προϋπολογισμό 400 εκατομμύρια ευρώ. Η επιδότηση για κάθε ακίνητο μπορεί να φτάσει έως τα 36.000 ευρώ, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια ορίζονται στα 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Το πρόγραμμα αναμένεται να ισχύσει οριζόντια για όλη την ελληνική επικράτεια.
Κοινωνικές κατοικίες στα νησιά και επιστροφή ενοικίων
Επιπλέον, προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που μισθώνουν κατοικία σε περιοχές όπου υπηρετούν, εκτός των αστικών κέντρων της Αττικής και Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα ζήτημα πολύ σημαντικό που μπορεί να αποτελέσει κίνητρο για τις παραπάνω ειδικότητες εργαζομένων οι οποίοι καλούνται να υπηρετήσουν στα νησιά, όμως αποφεύγουν μια τέτοια προοπτική λόγω του κόστους διαβίωσης. Ωστόσο, το παραπάνω μέτρο λογικά δε θα ισχύσει για εκπαιδευτικούς οι οποίοι επιλέγουν το μοντέλο της 10μηνης και 9μηνης μίσθωσης ακινήτων στα νησιά των Κυκλάδων, αλλά μόνο για όσους νοικιάζουν ακίνητα για όλο το χρόνο.
Παράλληλα, θα υλοποιηθούν τοπικά σχέδια για την αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, προκειμένου να εξυπηρετηθούν δημόσιοι υπάλληλοι. Πρόκειται για το μοντέλο της λεγόμενης κοινωνικής κατοικίας το οποίο αναμένεται να εξειδικεύσει η κυβέρνηση για το πως ακριβώς θα συμβεί. Το συγκεκριμένο μέτρο κρίνεται απολύτως αναγκαίο για την προσέλκυση περισσότερων δημόσιων υπαλλήλων, γιατρών, εκπαιδευτικών, εργαζόμενων στα σώματα ασφαλείας κλπ ώστε να εργασθούν στα νησιά.
Βραχυχρόνια μίσθωση και κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις
Στο πλαίσιο της αντιμετώπισης του στεγαστικού, θα υπάρξουν αυστηρότεροι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, με επέκταση των ρυθμίσεων και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σε περιοχές όπου η βραχυχρόνια μίσθωση απαγορεύεται, τα ακίνητα που μεταβιβάζονται θα διαγράφονται αυτόματα από το μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής. Πάντως, με βάση τις πρώτες εξαγγελίες δεν αναμένεται να αλλάξει κάτι το ιδιαίτερο στο καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων το οποίο ισχύει στις Κυκλάδες. Πρόκειται για ένα καθεστώς το οποίο εναρμονίζεται με τα ισχύουσες διατάξεις από την πανελλαδική νομοθεσία χωρίς να προβλέπονται πρόσθετα μέτρα ή απαγορεύσεις.
Παράλληλα, οι κατασκευαστικές εταιρείες θα έχουν τη δυνατότητα να χτίζουν ή να μετατρέπουν ακίνητα αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, τουλάχιστον δέκα ετών, με τα μισθώματα να εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου να καθορίζεται κεντρικά από το κράτος.
Τέλος, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα προωθήσει νέα πολεοδομική ρύθμιση που θα επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων σε οικιστική χρήση. Έτσι, εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή ακίνητα θα εντάσσονται σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων με την παροχή φορολογικών κινήτρων, προωθώντας έτσι την αξιοποίηση αδρανών περιουσιακών στοιχείων για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών.
Οι νέες παρεμβάσεις έρχονται να συμπληρώσουν τα ήδη τρέχοντα προγράμματα και να δώσουν ώθηση στην αγορά κατοικίας, με στόχο την αντιμετώπιση της έλλειψης διαθέσιμων σπιτιών, τα αυξημένα ενοίκια και την εξασφάλιση προσιτής στέγης για ευρείες κοινωνικές ομάδες.
